Fűtés sincs a Bayer Bosnyák téri negyedének lakásaiban

Különféle kényszermegoldásokkal csiholnak meleget a Bayer Construct Zrt., illetve projektcége – a ZVK Development – által felépített Bosnyák téri Zenit Residence lakói. Az üzlet-iroda- társasház komplexum részeként megépült 168 lakásában ugyanis nem működik a geotermikus fűtés. Holott a lakók annak tudatában vették meg otthonaikat, hogy a lakásokat geotermikus energiával fűtik majd, amelynek eredményként rendkívül hatékony és gazdaságos lesz a lakások működtetése.

A Bayer Construct hivatalos honlapján ma is fellelhető ígéret szerint „a lakásokat födémbe integrált mennyezet hűtő-fűtő rendszerrel szerelik fel. A létesítmény energiahatékonyságát geotermikus energia biztosítja, ez az alapja a fűtési és melegvíz előállító rendszernek. Szintén geotermikus kút adja a központi fűtési energiát az épület valamennyi lakása, valamint a használati melegvíz felfűtés számára”.

Csakhogy ebből most semmi sem látszik.

Az épületegyüttes megépült, az üzletházat megnyitották, a lakásokat értékesítették és át is adták. De a menet közben változó üzleti terveknek köszönhetően az új negyed nagyobb részét lakások helyett irodák teszik ki, amelyeket az Orbán-kormánnyal kötött üzlet értelmében az állam vett volna meg jó áron. Csakhogy Magyar Péter kabinetje augusztus elején elállt a Bosnyák téren épített irodakomplexum megvásárlásától és szerződésszegés címén visszaköveteli az Orbán-kormány által már kifizetett 314 milliárdra rúgó vételárelőleget. Sőt, ezen felül fenntartja a jogot arra, hogy meghiúsulási kötbért és további kártérítési igényeket is érvényesítsen.

Vitatja Zugló 37 milliárdos követelését a vagyonfelügyelő a Bayer Construct elleni csődeljárásban

A Bayer Construct előbb vitatta ennek jogszerűségét, majd csődvédelmet kért a Bosnyák téri új negyedet felhúzó projektcégével, a ZVK Development Kft-vel együtt. S mint most kiderült, nem is fűtenek. Legalábbis a lakásokban, a Népszabadsághoz eljutott információ szerint az irodaházak temperáló fűtése elindult.  

A többség árammal fűt

A lakásokban azonban nem működik a geotermikus fűtés, így a lakók mindenféle egyéb megoldással próbálják ezt pótolni. Az áldatlan helyzet felszámolása érdekében az érintett XIV. kerületi önkormányzathoz fordultak, amely egyébként maga is 37 milliárdos követelést támasztott a Bayer Construct ellen. „A társasház lakói valóban az önkormányzat segítségét kérték, mivel az építtető a korábbi ígéreteit megszegve nem indította el a geotermikus fűtési rendszert, így a többség elektromos árammal fűt, ami jóval drágább, mint az előzetesen remélt rezsi. Azt is elpanaszolták, hogy nem erre fizettek” – válaszolta Rózsa András zuglói polgármester a Népszabadság kérdésére.

Majd azt is hozzátette: nagyon sajnálják a pórul járt lakásvásárlókat, de az önkormányzatnak semmilyen hatásköre nincs ebben az ügyben. A társasház magánberuházásként épült. Ráadásul a kerületnek semmiféle hatósági jogköre nincs geotermikus energia felhasználását érintően. Ezzel együtt igyekeznek segíteni: levélben hívják fel a hatóságok és az érintett országgyűlési képviselő, valamint a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő (MNV) Zrt. figyelmét a kialakult helyzetre. Ennél többet azonban nem tehetnek.  

Nem számoltak vele

A kérdés ezek után az, hogy a csődeljárásba menekült Bayer Construct nem rendelkezik a geotermikus fűtés indításához szükséges engedélyekkel vagy az engedélyek ugyan a birtokában vannak, de spórolásból vagy más ok miatt egyszerűen nem kapcsolják be. A kerületnek nincs tudomása arról, hogy a beruházó rendelkezik-e a termálkutak használatához szükséges engedélyekkel.

A Népszabadság megkereste az ügyben a termálvíz kitermeléssel történő geotermikus energia kutatását, kinyerését, hasznosítását engedélyező Szabályozott Tevékenységek Felügyeleti Hatóságot (SZTFH), amely kérdéseinkre azt válaszolta, hogy „a Bosnyák téri Zugló Városközpont geotermikus rendszerét alkotó bányászati létesítmények, a ZVK-I jelű visszasajtoló kút, a ZVK-jelű termelő kút és a felszíni primer technológia rendelkeznek végleges használatbavételi engedéllyel.

Továbbá a ZVK Geothermal kft. rendelkezik a geotermikus energia kinyerésére és hasznosítására vonatkozó hasznosítási szerződéssel a Bosnyák téri komplexum összesített hőigényének geotermikus energiával történő ellátása érdekében”. Tájékoztatásukból az is kiderült, hogy az ingatlanegyüttes fűtési rendszere 2026.október 26-ától üzemel.

Még ennél is meglepőbb a folytatás:

„A hasznosítási szerződés szerinti ingatlanegyüttesnek nem része a Budapest XIV ker., Belterület 31267/141. hrsz-ú ingatlan, amelyen a Zenit Residence társasház létesült”.

A ZVK Development, illetve a Bayer Construct úgy tűnik, eleve nem számolt azzal, hogy a társasházakat geotermikus energiával fűtik. Függetlenül a Tisza-kormány döntésétől, a csődeljárástól vagy bármi mástól. Az SZTFH-hoz egyébként semmiféle lakossági jelzés, megkeresés ezzel kapcsolatban nem érkezett.