Holnap indul a Wekerle Plusz, az Otthon Start azonnal megszűnik

Elindul 2027-től a Wekerle átfogó otthonteremtési, otthonfelújítási, bérlakás- és kollégiumépítési program – jelentette be Magyar Péter miniszterelnök a 2027. évi költségvetés részleteiről szóló sajtótájékoztatóján.  

Elég a kellő jövedelem, tb-jogviszony sem kell

Az erről szóló kormányzati honlap tanúsága szerint az Otthon Start azonnal meg is szűnik, 15 nap türelmi idő viszont jár azoknak, akik 2026. október 27-ig kötött adásvételi szerződésük van, illetve új otthon építéséhez az engedélyezési eljárást elindították, illetve az építkezésről bejelentést tettek. A részletekről Kármán András pénzügyminiszter számolt be. Elmondta, a Wekerle Plusz fix 3 vagy 5 százalékos vásárlási és építési hitelként az új lakásokra és lakásépítésekre fókuszál, az igénylők köre a 18-41 helyett a 18-45 éves korosztályra bővül.  A maximális hitelösszeg 50 millió forint lesz nehezítő feltételek nélkül, kellő jövedelem elég a hitelfelvevőnél, nem írnak elő többéves tb-jogviszonyt vagy kötelező gyermekvállalást, házasságot.  

Az ötéves bentlakás kötelező

A politikus hangsúlyozta, hogy kiszűrik a visszaéléseket, előírják a kötelező ötéves bentlakást, azaz nem lehet bérbeadni, vagy irodaként hasznosítani a támogatott hitelből vásárolt ingatlant. Megszűnik az, hogy valaki több ingatlant vásárol befektetési célra. Kizáró feltétel, ha valakinek 50 százalékot meghaladó tulajdona van, a kivételek közé sorolta a haszonélvezetet vagy az öröklés egyes indokolt eseteit.  

2027 januárjától visszatér a lakástakarék-támogatás

Kármán András beszélt lakástakarékról is. E szerint az állami támogatás visszatér az önerőhöz, a Wekerle Plusz Lakástakarék 2027 januártól indul. Az első 5 évben az éves befizetett összeg 10 százalékát, legfeljebb évi 120 ezer forintot, majd a 6. évtől a havi befizetéshez 20 százalékot, maximum évi 240 ezer forintot ad az állam – ismertette a tárcavezető. A teljes futamidő, vagyis legfeljebb 10 év alatt a támogatás összege maximum 1,8 millió lehet. 

A 2018-előtti konstrukció gyenge pontja volt, hogy a befizetett összeg és felhalmozott megtakarítás nem tartott lépést az ingatlanárak emelkedésével. Ezt megváltoztatják, és akár havi 100 ezer forintot is érdemes lesz félretenni – hangsúlyozta.

Hiányzott az átfogó szemlélet

Ami az egész politikai vonatkozásait illeti, Magyar Péter közölte, a program keretében megfizethető bérlakásokat és kollégiumokat építenek, igazságosabbá, célzottabbá teszik a támogatási rendszert, továbbá visszahozzák az előző kormány által „seperc alatt megszüntetett” lakástakarék-rendszer állami támogatását is. – Egy kormány lakáspolitikája akkor jó, akkor helyes, ha az élethelyzetek sokféleségére ad választ” – hangsúlyozta. Hozzátette: van, aki albérletben él, van, aki az első otthonára gyűjt, van, aki még erről se nagyon álmodhat, másnak pedig már van otthona, de egyre nehezebben tudja fenntartani, vagy fel akarja újítani azt. – Mindegyik állampolgár problémája valós és fontos, mindegyikre választ és megoldást kell nyújtani – jelentette ki Magyar Péter, megjegyezve: az előző kormány lakáspolitikájából éppen ez az átfogó szemlélet hiányzott, ezért eddig a társadalom jelentős része kimaradt a támogatási lehetőségekből.